Estimation théorique
Avenue Thérèse,94500 Champigny sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Thérèse,94500-Champigny sur Marne indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champigny-sur-Marne (94017), comprenant 77381 habitants est de 15,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.528€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,60€, à 22,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.060€ et 2.203€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 10 | AV PAUL VENZAC | 4 | 80 | 390 | 320000€ | 4000€ |
2021-04-23 | 4 | AV PAUL VENZAC | 4 | 137 | 512 | 661000€ | 4825€ |
2022-05-16 | 2 | AV PAUL VENZAC | 5 | 152 | 485 | 460000€ | 3026€ |
2021-10-22 | 14 | AV PAUL VENZAC | 4 | 80 | 0 | 425000€ | 5313€ |
2022-11-16 | 11 | AV SOLANGE | 5 | 100 | 326 | 452000€ | 4520€ |
2020-05-13 | 6 | AV PAUL BELANJON | 6 | 98 | 295 | 430000€ | 4388€ |
2019-06-13 | 108 | AV DU PARC | 3 | 125 | 347 | 410000€ | 3280€ |
2021-07-29 | 117 | AV DU PARC | 5 | 120 | 512 | 432000€ | 3600€ |
2021-01-27 | 110 | AV DU PARC | 6 | 124 | 455 | 455000€ | 3669€ |
2020-05-19 | 437 | AV THERESE | 5 | 82 | 500 | 410000€ | 5000€ |
2022-05-20 | 14 | AV PAUL BELANJON | 4 | 73 | 499 | 330000€ | 4521€ |
2020-02-24 | 112 | AV DU PARC | 3 | 87 | 508 | 390000€ | 4483€ |
2021-08-24 | 10 | AV MADELEINE | 5 | 120 | 290 | 435000€ | 3625€ |
2021-11-10 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 361 | 330000€ | 3750€ |
2022-03-17 | 18 | AV PAUL BELANJON | 4 | 85 | 500 | 360000€ | 4235€ |
2020-09-16 | 458 | AV THERESE | 7 | 119 | 500 | 517000€ | 4345€ |
2020-12-18 | 43 | AV JULES VALLES | 8 | 176 | 505 | 593302€ | 3371€ |
2020-10-05 | 68 | AV JULES VALLES | 3 | 76 | 266 | 385000€ | 5066€ |
2020-07-20 | 5 | AV DE L EPARGNE | 4 | 104 | 400 | 376000€ | 3615€ |
2020-06-24 | 81 | AV DU PARC | 4 | 107 | 0 | 360000€ | 3364€ |
2020-05-07 | 66 | AV JULES VALLES | 4 | 112 | 266 | 393000€ | 3509€ |
2022-08-04 | 120 | AV DU PARC | 4 | 80 | 519 | 365000€ | 4563€ |
2019-05-24 | 493 | AV THERESE | 6 | 187 | 500 | 482000€ | 2578€ |
2021-05-21 | 7 | AV JEAN BOS | 3 | 56 | 388 | 295000€ | 5268€ |
2022-06-10 | 6 | AV EUGENIE | 4 | 95 | 500 | 450350€ | 4741€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE LA MARE | 5 | 115 | 465 | 470000€ | 4087€ |
2022-12-22 | 2 | AV DENISE | 3 | 54 | 194 | 330000€ | 6111€ |
2021-07-05 | 8 | AV ROBERT | 2 | 27 | 506 | 313636€ | 11616€ |
2022-05-09 | 17 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 123 | 500 | 450000€ | 3659€ |
2021-03-09 | 53 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 90 | 275 | 358000€ | 3978€ |
2022-03-07 | 12 | AV VICTOR COUPE | 3 | 130 | 352 | 459000€ | 3531€ |
2022-06-10 | 83 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 49 | 496 | 367500€ | 7500€ |
2020-06-12 | 15 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 120 | 461 | 342000€ | 2850€ |
2023-06-30 | 25 | AV THERESE | 6 | 189 | 507 | 911400€ | 4822€ |
2022-06-27 | 12 | AV ROBERT | 6 | 140 | 251 | 467000€ | 3336€ |
2020-09-22 | 10 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 110 | 327 | 340000€ | 3091€ |
2021-02-26 | 21 | AV ARSENE | 6 | 141 | 513 | 520000€ | 3688€ |
2023-06-22 | 15 | AV PAUL LAFARGUE | 5 | 139 | 696 | 705000€ | 5072€ |
2020-01-07 | 70 | AV DU PARC | 3 | 62 | 576 | 270000€ | 4355€ |
2019-11-07 | 13 | AV ROBERT | 4 | 90 | 500 | 335000€ | 3722€ |
2021-09-16 | 52 | AV JULES VALLES | 5 | 194 | 498 | 640000€ | 3299€ |
2021-07-05 | 19 | AV PAUL LAFARGUE | 4 | 74 | 547 | 401950€ | 5432€ |
2021-06-22 | 87 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 6 | 180 | 511 | 559000€ | 3106€ |
2022-09-06 | 17 | AV JEAN BOS | 5 | 96 | 315 | 443000€ | 4615€ |
2019-10-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 85 | 239 | 400100€ | 4707€ |
2020-06-18 | 26 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 2 | 52 | 123 | 230000€ | 4423€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 117 | 464 | 535000€ | 4573€ |
2021-04-28 | 14 | RUE DES NOISETIERS | 3 | 69 | 255 | 433000€ | 6275€ |
2020-11-06 | 20 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 93 | 497 | 435000€ | 4677€ |
2022-09-22 | 50 | AV JULES VALLES | 4 | 83 | 223 | 397000€ | 4783€ |
2021-01-04 | 26 | AV EUGENIE | 6 | 132 | 587 | 181800€ | 1377€ |
2020-01-20 | 34 | AV CLARA | 5 | 113 | 498 | 347000€ | 3071€ |
2019-07-26 | 20 | AV JEAN BOS | 6 | 110 | 314 | 379000€ | 3445€ |
2019-09-23 | 11 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 110 | 576 | 532000€ | 4836€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE REIMS | 5 | 136 | 234 | 417020€ | 3066€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 3 | 96 | 255 | 425000€ | 4427€ |
2022-09-06 | 8 | AV AMBROISINE | 3 | 56 | 500 | 325000€ | 5804€ |
2021-03-31 | 30 | AV EUGENIE | 6 | 136 | 500 | 592264€ | 4355€ |
2020-12-07 | 61 | AV DU PARC | 1 | 15 | 249 | 210000€ | 14000€ |
2019-07-18 | 26 | RUE FELIX FAURE | 5 | 127 | 503 | 240000€ | 1890€ |
2022-04-04 | 16 | AV AMBROISINE | 6 | 168 | 410 | 476000€ | 2833€ |
2021-07-02 | 3 | AV DE LA CONCORDE | 4 | 134 | 276 | 600000€ | 4478€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DE REIMS | 2 | 44 | 513 | 333000€ | 7568€ |
2020-03-09 | 36 | AV PAUL BELANJON | 3 | 56 | 379 | 280000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 6 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 4 | 88 | 312 | 355000€ | 4034€ |
2022-12-19 | 15 | AV EDMOND | 5 | 110 | 504 | 370000€ | 3364€ |
2019-11-28 | 22 | AV AMBROISINE | 4 | 55 | 394 | 285000€ | 5182€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 90 | 328 | 450000€ | 5000€ |
2019-06-17 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 467000€ | 3336€ |
2023-03-02 | 2 | RUE VILLEBOIS MAREUIL | 5 | 140 | 680 | 540000€ | 3857€ |
2022-02-03 | 46 | AV JULES VALLES | 4 | 145 | 571 | 534030€ | 3683€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 101 | 501 | 327000€ | 3238€ |
2020-11-03 | 36 | AV EUGENIE | 4 | 90 | 521 | 416000€ | 4622€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DE CHATEAUDUN | 2 | 36 | 144 | 180000€ | 5000€ |
2019-11-04 | 62 | AV DU PARC | 4 | 100 | 541 | 369000€ | 3690€ |
2021-07-01 | 38 | AV EUGENIE | 4 | 80 | 586 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-11 | 39 | AV ARSENE | 5 | 83 | 272 | 430000€ | 5181€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 167 | 505 | 563700€ | 3375€ |
2019-05-23 | 12 | RUE DES VETERANS | 3 | 65 | 230 | 370000€ | 5692€ |
2022-02-08 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 60500€ | 432€ |
2020-10-29 | 16 | AV CLARA | 4 | 140 | 508 | 242000€ | 1729€ |
2021-06-23 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 167 | 500 | 569000€ | 3407€ |
2020-05-29 | 6 | AV EDMOND | 6 | 125 | 373 | 370000€ | 2960€ |
2022-08-22 | 37 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 160 | 606 | 820000€ | 5125€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 40 | 497 | 315000€ | 7875€ |
2020-05-25 | 4 | AV EDMOND | 6 | 150 | 368 | 389000€ | 2593€ |
2020-06-30 | 97 | AV ANDREE | 3 | 70 | 354 | 360000€ | 5143€ |
2021-01-06 | 21 | AV CLARA | 6 | 93 | 500 | 419500€ | 4511€ |
2021-07-15 | 19 | AV CLARA | 5 | 126 | 347 | 350000€ | 2778€ |
2019-06-21 | 34 | AV AMBROISINE | 3 | 79 | 498 | 310000€ | 3924€ |
2020-08-07 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 6 | 183 | 510 | 715000€ | 3907€ |
2019-07-22 | 372 | AV LUCIEN BARRAULT | 6 | 153 | 424 | 390000€ | 2549€ |
2019-06-12 | 31 | AV PAUL LAFARGUE | 3 | 56 | 331 | 395000€ | 7054€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE CHANZY | 3 | 66 | 390 | 340000€ | 5152€ |
2021-10-11 | 2 | AV DE LA PETITE FRANCE | 3 | 51 | 707 | 383000€ | 7510€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 100 | 0 | 317000€ | 3170€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 110 | 509 | 475000€ | 4318€ |
2023-06-16 | 24 | AV EDMOND | 4 | 102 | 263 | 273500€ | 2681€ |
2019-10-16 | 6 | AV LEON DUPRAT | 5 | 100 | 402 | 409000€ | 4090€ |
2019-07-24 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 119 | 313 | 340000€ | 2857€ |
2022-02-25 | 67 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 118 | 528 | 500000€ | 4237€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU COLONEL GRANCEY | 4 | 87 | 509 | 438000€ | 5034€ |
2019-12-17 | 54 | AV DU PARC | 5 | 167 | 544 | 455000€ | 2725€ |
2021-03-31 | 27 | AV JEAN BOS | 5 | 107 | 392 | 355000€ | 3318€ |
2020-12-01 | 7 | AV ADRIENNE | 5 | 72 | 256 | 350000€ | 4861€ |
2021-09-14 | 28 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 90 | 500 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-15 | 22 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 131 | 400 | 570000€ | 4351€ |
2021-02-23 | 27 | RUE FELIX FAURE | 4 | 98 | 250 | 296500€ | 3026€ |
2020-03-02 | 13 | RUE DES VETERANS | 4 | 121 | 512 | 422000€ | 3488€ |
2021-10-28 | 47 | AV AMBROISINE | 6 | 190 | 501 | 455000€ | 2395€ |
2021-05-26 | 54 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 80 | 335 | 330000€ | 4125€ |
2019-09-11 | 47 | AV DU PARC | 8 | 192 | 0 | 180000€ | 938€ |
2020-02-03 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 160 | 484 | 364000€ | 2275€ |
2019-08-13 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 160 | 0 | 435000€ | 2719€ |
2022-09-07 | 14 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 130 | 484 | 510000€ | 3923€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 491 | 350000€ | 5000€ |
2019-08-28 | 21 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 4 | 120 | 300 | 427400€ | 3562€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DES VETERANS | 5 | 118 | 509 | 299000€ | 2534€ |
2022-01-07 | 14 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 112 | 678 | 570000€ | 5089€ |
2021-06-30 | 35 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 2 | 62 | 507 | 380000€ | 6129€ |
2019-12-06 | 18 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 110 | 556 | 463500€ | 4214€ |
2022-10-11 | 301 | AV LUCIEN BARRAULT | 2 | 45 | 246 | 232700€ | 5171€ |
2022-06-08 | 30 | AV JULES VALLES | 4 | 63 | 615 | 354000€ | 5619€ |
2021-02-05 | 12 | AV LEON DUPRAT | 2 | 75 | 309 | 349000€ | 4653€ |
2023-04-12 | 17 | AV LEON DUPRAT | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2019-12-27 | 19 | RUE DE PLESSIS TREVISE | 5 | 175 | 300 | 480000€ | 2743€ |
2021-06-30 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 497 | 600000€ | 4286€ |
2022-02-07 | 33 | AV JEAN BOS | 3 | 100 | 563 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-22 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 508 | 175000€ | 1923€ |
2019-07-24 | 31 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 508 | 340600€ | 3743€ |
2019-09-06 | 26 | AV JULES VALLES | 5 | 160 | 544 | 440000€ | 2750€ |
2021-12-08 | 33 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 100 | 505 | 475000€ | 4750€ |
2021-11-18 | 47 | BD AUGUSTE BLANQUI | 5 | 135 | 528 | 635000€ | 4704€ |
2020-09-10 | 8 | AV ADRIENNE | 4 | 73 | 0 | 115200€ | 1578€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 79 | 0 | 372800€ | 4719€ |
2020-03-12 | 28 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 5 | 74 | 500 | 393000€ | 5311€ |
2022-03-30 | 49 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 103 | 501 | 390000€ | 3786€ |
2020-12-03 | 24 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 100 | 494 | 505000€ | 5050€ |
2022-03-25 | 44 | AV DU PARC | 5 | 77 | 549 | 357000€ | 4636€ |
2023-05-11 | 7 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 82 | 328 | 435100€ | 5306€ |
2023-03-17 | 9 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 83 | 329 | 509800€ | 6142€ |
2022-10-07 | 22 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 106 | 270 | 361900€ | 3414€ |
2020-05-18 | 43 | BD AUGUSTE BLANQUI | 8 | 181 | 550 | 459000€ | 2536€ |
2020-09-25 | 37 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2020-10-12 | 11 | AV CHARLES BAUDIN | 6 | 140 | 493 | 472350€ | 3374€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU GENERAL LAMBERT | 3 | 69 | 510 | 300000€ | 4348€ |
2020-08-31 | 16 | AV LOUISA | 4 | 84 | 182 | 325000€ | 3869€ |
2021-07-02 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 259000€ | 4317€ |
2020-09-25 | 2 | RUE FAIDHERBE | 3 | 60 | 319 | 327000€ | 5450€ |
2021-05-28 | 7 | AV MARTHE | 4 | 196 | 176 | 470000€ | 2398€ |